Kastamonu ev fiyatları ne kadar arttı?

Kastamonu ev fiyatları son 12 ayda ortalama yüzde 27,6 oranında artış kaydetti. Kastamonu genelinde Haziran ayında 495 adet konut satışı gerçekleşirken 2021’in ilk altı ayında satılan toplam konut sayısı 2 bin 177 oldu.

Gündem 09.08.2021, 12:45 İrfan Salcı
Kastamonu ev fiyatları ne kadar arttı?

Türkiye genelinde 2021’in ilk altı ayındaki toplam konut satış rakamı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 oranında düşüş sergileyerek 552 bin 810 adede geriledi. Geçtiğimiz sene hükümetin konut satışlarını canlandırmak amacıyla aldığı önlemler sayesinde 1 milyon 499 bin 316 adede ulaşarak rekor kıran konut satışlarının bu sene aynı seviyeleri yakalaması mümkün görünmüyor. Geçen yıl patlayan taleple birlikte yükselişe geçen konut fiyatları salgın yılı olarak tarihe geçen 2020’de reel olarak da artış sergiledi. Diğer taraftan sıfır konut satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 30 seviyelerinde kaldı. Türkiye Müteahhitler Birliği tarafından hazırlanan rapora göre, bu yılın ilk çeyreği itibarıyla konut stoğunda önemli oranda artış olduğu görülüyor. Geçen yıl talep kaynaklı olarak fırlayan fiyatlar bu sene inşaat maliyetlerinin yüksek düzeylerde artması nedeniyle tırmanışını sürdürüyor. En son açıklanan Mayıs ayına ait inşaat maliyet endeksi yıllık olarak yüzde 39,6 artış gösterdi. Salgın döneminde bir miktar yavaşlama sergileyen yabancıya yapılan konut satışları TL’de yaşanan değer kaybının da etkisiyle tekrar yükselişe geçti. Bu yılın ilk yarısında yabancıların konut alımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 43,6 oranında artış göstererek 20 bin 488 adet düzeyine ulaştı.

Kastamonu satılık daire fiyatları ne kadar?

Kastamonu satılık daire fiyatları 3+1 daireler için Temmuz ayında ortalama 295.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Kastamonu ilinde ev fiyatları yıllık yüzde 27,6 oranında artış sergiledi. Global emlak arama motoru Flatfy, Türkiye’deki bölgesel konut fiyatlarına ilişkin olarak hazırladığı raporu yayınladı. Kastamonu Merkez’de satılık daire fiyatları son bir yılda yüzde 27,8 oranında artış gösterdi. Merkez ilçede 3+1 dairelerin Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 315.000 TL seviyelerinde gerçekleşti. Tosya’da satılık daire fiyatları geçtiğimiz seneye kıyasla yüzde 25,2 artış sağlarken 3+1 daireler için Temmuz ayı ortalama satış fiyatı 236.000 TL düzeyinde seyretti. Taşköprü ilçesinde konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 29,4 oranında artış kaydetti. Taşköprü 3+1 dairelerin Temmuz ayı fiyatları ortalama 253.000 TL şeklinde oluştu.

Kastamonu kiralık daire fiyatları ne kadar?

Kastamonu genelinde kiralık ev fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 20 oranında artış sağladı. Kastamonu kiralık ev fiyatı 3+1 daireler için Temmuz ayında ortalama 1.050 TL düzeyinde oluştu. Kastamonu Merkez’de kiralık ev fiyatları bir önceki seneye göre yüzde 21 oranında artış kaydetti. Taşköprü’deki kiralık evlerin fiyatları son bir yılda ortalama yüzde 15 oranında artış gösterirken Tosya’da kiralık evlerin fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 24 seviyelerine ulaştı.

Kastamonu konut satış rakamları

Kastamonu ili genelinde konut satışları Haziran ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 49,7 oranında düşüş kaydederek 495 adede geriledi. Haziran ayı ipotekli konut satışları geçen seneye göre yüzde 81,5 oranında azalarak 99 adet olarak gerçekleşti. Kastamonu genelinde ipotekli satışların Haziran ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 20 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Haziran ayında Kastamonu’da toplam 396 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde … oranında bir artış sağladı. Kastamonu’da ilk defa satılan konut sayısı Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49,6 oranında azalarak 207 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 42 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Haziran’da 288 adet konut el değiştirdi.

Yılın ilk altı ayında Kastamonu genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20 oranında azalarak 2 bin 177 adede geriledi. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 72,1 düşüş kaydederken 350 oldu. Kastamonu’da yılın ilk yarısında satılan sıfır konut sayısı 899 olurken bu rakam yüzde 17,7’lik bir azalışa işaret etti.

Kastamonu’da 2019 genelinde satılan toplam konut sayısı 6 bin 513 olurken 2020’de yüzde 5,6 oranında artış kaydederek 6 bin 876 adede ulaşmıştı. 2019’da sıfır konut satışları 3 bin 418 adetken bu rakam 2020 yılında yüzde 15,9 azalma sergileyerek 2 bin 875 adede gerilemişti. Kastamonu’daki ipotekli konut satışları 2020’de 2 bin 636 adet olarak gerçekleşti.

Satışlar düşerken konut fiyatlarındaki artış sürüyor

Türkiye Müteahhitler Birliği tarafından yılın ilk çeyreğine ait veriler ışığında hazırlanan rapora göre son dönemde konut stoğunun bir miktar yükselme göstermesine rağmen inşaat maliyetlerinde yaşanan artışlardan dolayı konut fiyatlarının geri gelmesi beklenmiyor. Raporda Türkiye’de 2019’da yüzde 58,8 olan konut sahiplik oranının geçen yıl gerçekleşen rekor satış rakamlarına rağmen yüzde 57,8’ye düştüğü belirtiliyor. Ayrıca, 2020 sonunda 1 milyon 464 bin 331 olan satışa hazır konut stoğunun, bu yılın ilk çeyreğinde 1 milyon 543 bin 255 adede çıktığı kaydediliyor. Bununla birlikte konut fiyatları yükselişini sürdürüyor. Samsun satılık daire fiyatları son bir yılda yüzde 33,5 oranında artış gösterdi.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun Mayıs ayına ilişkin olarak açıkladığı inşaat maliyet endeksi, son bir ayda yüzde 4,4 oranında artarken geçen yılın aynı dönemine göre yıllık yüzde 39,6 düzeyinde artış gösterdi. İnşaat sektöründeki temel girdi maliyetlerinden olan demir, çimento, hazır beton gibi ürünlerin fiyatlarındaki artışlar hâlâ sürüyor. Yine Mayıs ayına ilişkin olarak TUİK tarafından açıklanan inşaat malzeme endeksi son bir yılda yüzde 49,5 düzeyinde artış kaydetti.

Yabancı konut alımları rekor kırabilir

2021’in ilk yarısında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 43,6 artış sergileyerek 20 bin 488 adede ulaştı. Bu dönemde İranlılar 3 bin 70 konut alımı ile ilk sırayı alırken İran vatandaşlarının toplam yabancı alımları içerisindeki payı yüzde 15 oldu. Irak vatandaşları, ilk altı ayda Türkiye’de 3 bin 19 konut satın alarak ikinci sırada yer aldılar ve toplam satışlar içerisindeki payları yüzde 14,5 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Ruslar ülkemizde 1.759 konut satın alarak yüzde 8,5 pay ile üçüncü sırada yer aldılar. Bu yılın ilk yarısında yabancıların en çok konut satın aldığı illerimiz sırasıyla İstanbul, Antalya, Ankara, Mersin ve Yalova oldu.

Emlak arama motoru Flatfy, kiralık veya satılık ev arayışında olan kişilere oldukça geniş bir seçenek yelpazesi sunmasının yanı sıra periyodik olarak emlak sektöründeki fiyatlamalara ilişkin raporlar hazırlayıp kamuoyu ile paylaşıyor. Flatfy tarafından yayınlanan bu raporlar dönemsel fiyat değişimlerine ışık tutarken ev arayışında olan kişiler için yol gösterici bir nitelik taşıyor.  Satılık veya kiralık daire bulmak isteyen bir kişi pek çok farklı emlak ilan sitesini dolaşarak aradığı özelliklerde ve bütçesine uygun alternatifler bulmaya çalışıyor. Bu sitelerden çok fazla sayıda olduğu için kullanıcı açısından bu süreç oldukça zaman alan ve yorucu bir iş hâlini alıyor. Bu soruna bir çözüm üreten Flatfy, https://tr.flatfy.com adresi üzerinden hizmet veriyor. Uygulama, bütün emlak ilan sitelerinde yayınlanan ilanları toplayarak tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapmanıza olanak sağlıyor. Bu sayede aradığınız evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.

Yorumlar (2)
Ahsen 1 ay önce
Bu kadar yobazın baskın olduğu bir şehirde bedava ev verseler istemem. akp ve mhp paylaşmış şehri.
Mustafa 1 ay önce
Tüm Kastamonuya geçmiş olsun! Her ilçesi her kasabası ayrı güzel bu kadar eşine az rastlanır bir coğrafyada bu yaşananlar üzücü. Herşey para herşey mal mülk değil. Doğaya saygı göstermeliyiz
21
parçalı az bulutlu
Günün Anketi Tümü
TV366 yayınlarını nasıl buluyorsunuz?
TV366 yayınlarını nasıl buluyorsunuz?
Namaz Vakti 20 Eylül 2021
İmsak 04:57
Güneş 06:23
Öğle 12:43
İkindi 16:10
Akşam 18:54
Yatsı 20:14
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 5 13
2. Trabzonspor 5 13
3. Konyaspor 5 11
4. Hatayspor 5 10
5. Karagümrük 5 10
6. Fenerbahçe 5 10
7. Altay 5 9
8. Alanyaspor 5 9
9. Galatasaray 5 8
10. Kayserispor 5 7
11. Malatyaspor 5 6
12. Göztepe 5 5
13. Gaziantep FK 5 5
14. Kasımpaşa 5 5
15. Adana Demirspor 5 5
16. Antalyaspor 5 4
17. Sivasspor 5 3
18. Başakşehir 5 3
19. Giresunspor 5 1
20. Rizespor 5 1
Takımlar O P
1. Ümraniye 6 16
2. Eyüpspor 6 12
3. Erzurumspor 6 12
4. Ankaragücü 5 11
5. Tuzlaspor 5 11
6. Bandırmaspor 6 9
7. Manisa FK 6 9
8. Samsunspor 5 7
9. Kocaelispor 5 7
10. Altınordu 6 7
11. Boluspor 4 6
12. Adanaspor 6 6
13. Denizlispor 6 6
14. Menemenspor 5 6
15. Bursaspor 6 5
16. Gençlerbirliği 6 5
17. Ankara Keçiörengücü 5 4
18. İstanbulspor 4 3
19. Balıkesirspor 4 3
Takımlar O P
1. Chelsea 5 13
2. Liverpool 5 13
3. M. United 5 13
4. Brighton 5 12
5. Man City 5 10
6. Everton 5 10
7. Tottenham 5 9
8. West Ham 5 8
9. Brentford 5 8
10. Aston Villa 5 7
11. Watford 5 6
12. Leicester City 5 6
13. Arsenal 5 6
14. Crystal Palace 5 5
15. Southampton 5 4
16. Wolverhampton 5 3
17. Leeds United 5 3
18. Newcastle 5 2
19. Burnley 5 1
20. Norwich City 5 0
Takımlar O P
1. Real Madrid 5 13
2. Atletico Madrid 5 11
3. Valencia 5 10
4. Real Sociedad 5 10
5. Athletic Bilbao 5 9
6. Sevilla 4 8
7. Osasuna 5 8
8. Mallorca 5 8
9. Rayo Vallecano 5 7
10. Barcelona 3 7
11. Real Betis 5 6
12. Elche 5 6
13. Cádiz 5 5
14. Villarreal 4 4
15. Levante 5 4
16. Espanyol 5 3
17. Granada 4 2
18. Celta de Vigo 5 1
19. Getafe 5 0
20. Deportivo Alaves 4 0

Gelişmelerden Haberdar Olun

@